Välityspalvelut

Asunnon vuokraaminen kauttamme on vaivatonta, nopeaa ja ennen kaikkea turvallista.
 
Panostamme laadukkaisiin markkinointikuviin, sujuvaan sähköiseen asiointiin sekä ripeään ja henkilökohtaiseen palveluun – näin varmistamme, että asuntosi löytää oikean vuokralaisen nopeasti.
 
Kokeneet ja sitoutuneet välittäjämme tuntevat alueen vuokramarkkinat läpikotaisin. Osaamme hinnoitella kohteesi oikein, houkutella parhaat hakijat ja valita juuri ne vuokralaiset, jotka pitävät sijoituksestasi huolta. Tämä tarkoittaa sinulle varmaa vuokratuottoa ja mielenrauhaa.
 
Tutustu monipuoliseen ja laadukkaaseen vuokravälityspalveluumme – ja anna meidän löytää asunnollesi parhaat vuokralaiset nopeasti ja tehokkaasti.
 
Täytä toimeksiantolomake tai ota yhteyttä – aloitetaan jo tänään!
 
 

Vuokra-asunnon välityspalvelu – helppoa ja turvallista

Kun annat asuntosi meidän hoidettavaksemme, saat kokonaisvaltaisen palvelun, jossa kaikki yksityiskohdat hoidetaan ammattitaidolla ja huolellisuudella. Sinä voit keskittyä tuottoon – me hoidamme kaiken muun.
 
  • Toimeksiantosopimus ja asiakirjat
Laadimme toimeksiantosopimuksen huolellisesti ja voimme tilata kaikki tarvittavat asiakirjat puolestasi. Sopimus allekirjoitetaan helposti sähköisesti.
 
  • Vuokratason arviointi
Arvioimme asunnollesi realistisen ja markkinoiden mukaisen vuokratason, jotta saat parhaan mahdollisen tuoton.
 
  • Ammattitasoiset markkinointikuvat
Järjestämme asunnon kuvauksen huippuluokan kalustolla. Samalla arvioimme mahdolliset remonttitarpeet – näin asuntosi näyttää parhaat puolensa.
 
  • Ilmoitukset ja laaja markkinointi
Laadimme selkeän, erottuvan kohdeilmoituksen ja markkinoimme asuntoasi näkyvästi sekä suosituissa portaaleissa että omissa verkostoissamme.
 
  • Joustavat esittelyt
Järjestämme esittelyt asiakkaiden tarpeiden mukaan – myös iltaisin ja viikonloppuisin. Näin löydämme nopeammin oikeat vuokralaiset.
 
  • Turvallinen vuokralaisvalinta
Tarkistamme vuokralaisten luottotiedot ja taustat perusteellisesti. Suosittelemme aina parhaita hakijoita, mutta lopullinen päätös on sinun.
 
  • Lainmukaiset sopimukset ja arkistointi
Laadimme vuokrasopimuksen lain edellyttämällä tavalla, hoidamme sähköiset allekirjoitukset ja arkistoinnin turvallisesti.
 
  • Vakuus ja avainten luovutus
Valvomme vakuuden maksun ja huolehdimme avainten luovutuksesta sekä asianmukaisesta kuittauksesta.
 
  • Jatkuva neuvonta ja yhteydenpito
Olemme mukana koko vuokrasuhteen ajan – neuvoen, välittäen ja hoitaen yhteydenpitoa tarvittaessa. Myös vuokrankorotukset, varoitukset ja
irtisanomisilmoitukset kuuluvat palveluumme.
 
  • Vuokrasuhteen päättäminen
Autamme irtisanomiseen liittyvissä käytännöissä, avainten palautuksessa ja mahdollisten riitatilanteiden selvittelyssä.
 
Käytämme toistaiseksi voimassa olevaa sopimusta, jossa alle vuoden kestävässä vuokrasuhteessa sopimuksen irtisanominen johtaa sopimussakkoon – tämä suojaa sijoitustasi.
 
Välityspalkkio: 1,255 x kuukauden vuokraa vastaava summa + asiakirjakulut (isännöitsijäntodistus ja energiatodistus).
 
Välityspalkkio ja asiakirjakulut ovat 100 % verovähennyskelpoisia.
 
Suurempien kokonaisuuksien osalta palvelut räätälöidään aina asiakkaan tarpeen mukaan – pyydä tarjous!
 
 

Välityspalvelun yhteydessä

  • Turvatakuu-palvelu vuokranmaksun turvaksi 125 - 450 € (lue lisää)
  • Huoneiston kunnon tarkastaminen (asunnon ollessa tyhjänä, esimerkiksi muuton yhteydessä) 200 €
     

Toimitilan välityspalvelu

Vuokraamme myös laajasti kaikentyyppisiä toimitiloja Turussa ja lähialueille.
 
  • Vuokratason arviointi
  • Markkinointikuvat
  • Ilmoituksen laatiminen
  • Huoneistoesittelyt
  • Vuokralaisen luottotietojen ja taustojen tarkastus
  • Lainmukaisen vuokrasopimuksen laatiminen ja arkistointi
  • Vakuuden suorituksen valvonta ja avainten kuittais vuokralaiselle
  • Vuokrankorotuksen, varoituksen ja irtisanomisilmoituksen laatiminen
  • Vuokranantajan ja vuokralaisen neuvonta sekä yhteydenpidon hoitaminen koko vuokrasuhteen ajan

Välityspalkkio muodostuu toteutuneen vuokrasopimuksen pituuden mukaan:

0-2 vuoden määräaikainen sopimus: 1,255 x kuukauden vuokraa vastaava summa
3-4 vuoden määräaikainen sopimus: 1,755 x kuukauden vuokraa vastaava summa.
5- vuoden määräaikainen sopimus: 2,255 x kuukauden vuokraa vastaava summa.

Välityspalkkio on 100% vähennyskelpoisia verotuksessa.
 

Lisäpalveluiden hinnasto

Ilman välityspalvelua
 
  • Vuokrasopimuksen laatiminen 200 €
  • Vuokrasopimuksen päivittäminen 150 €
  • Jälleenvuokrasopimuksen laatiminen 200 €
  • Alivuokrasopimuksen laatiminen 200 €
  • Vuokrankorotus tai varoitus 75 €
  • Kirjallinen vuokra-arvio 250 € per arvioitu kohde. Vähennetään palkkiosta työn johtaessa toimeksiantoon
  • Huoneiston kunnon tarkastaminen (asunnon ollessa tyhjänä, esimerkiksi muuton yhteydessä) 200 €
 
Muusta toimeksiannon ulkopuolisesta työstä ja konsultoinnista veloitamme 125,50 € / tunti.
 
Hintoihin sisältyy voimassa oleva arvonlisävero 25,5 %