Välityspalvelut
Asunnon vuokraus on kauttamme vaivatonta, nopeaa ja turvallista.
Laadukkaat markkinointikuvat, sähköinen asiointi ja ripeä palvelu takaavat lyhyet markkinointiajat.
Pitkän kokemuksen sekä asiantuntevien ja asialleen omistautuneiden välittäjiemme ansiosta tunnemme alueen vuokramarkkinat erinomaisesti, osaamme hinnoitella kohteet ja valita oikeat vuokralaiset. Tämä takaa parhaan tuoton sijoituksellesi.
Tutustu kattavaan ja laadukkaaseen vuokra-asuntojen välityspalveluumme ja ota yhteyttä. Me löydämme parhaat vuokralaiset nopeasti.
Täytä toimeksiantolomake tästä tai ota yhteyttä!
Vuokra-asunnon välityspalvelu
- Vuokratason arviointi
- Markkinointikuvat
- Ilmoituksen laatiminen
- Huoneistoesittelyt
- Vuokralaisen luottotietojen ja taustojen tarkastus
- Lain mukaisen vuokrasopimuksen laatiminen ja arkistointi
- Vakuuden suorituksen valvonta ja avainten kuittaus vuokralaiselle
- Vuokrankorotuksen, varoituksen ja irtisanomisilmoituksen laatiminen
- Vuokranantajan ja vuokralaisen neuvonta sekä yhteydenpidon hoitaminen koko vuokrasuhteen ajan
Vuokrasopimusmuotona käytämme toistaiseksi voimassa olevaa sopimusta, jossa sopimuksen irtisanovalle osapuolelle tulee sopimussakko alle 1 v vuokrasuhteesta.
Välityspalkkiomme on 1 x kk vuokra + arvonlisävero 24%. Välityspalkkion lisäksi maksettavaksi tulee isännöitsijäntodistuksen ja energiatodistuksen tilaamisesta tuleva kustannus.
Välityspalkkio ja asiakirjakulut ovat 100% vähennyskelpoisia verotuksessa.
Kiinteistöjen ja suurempien kokonaisuuksien osalta palveluja voidaan myös räätälöidä asiakkaan tarpeen mukaan. Pyydä tarjous!
Välityspalvelun yhteydessä
- Turvatakuu-palvelu vuokranmaksun turvaksi 80-170 € (lue lisää)
- Häätötoimenpiteet (haastehakemus käräjäoikeuteen) 200 €
- Huoneiston kunnon tarkastaminen (asunnon ollessa tyhjänä, esimerkiksi muuton yhteydessä) 150 €
Hallinnointipalvelu
Kaiken kattava lisäpalvelu. Sopii parhaiten asuntosijoittajalle useamman vuokra-asunnon vuokrauksessa ja hallinnoinnissa.
- Vuokranmaksun seuranta ja vuokrien tilitys vuokranantajalle
- Vuokrankorotus vuosittain automaattisesti
- Vuokratulon yhteenveto veroilmoitusta varten
- Huoneiston korjausten koordinointi
- Huoneiston kunnon tarkastaminen vuokralaisen vaihtuessa
- Turvatakuu koko vuokrasuhteen ajan
Hallinnointipalvelun hinta on 30€/kk + arvonlisävero 24%.
Maksu on 100% vähennyskelpoinen verotuksessa.
Toimitilan välityspalvelu
Vuokraamme myös laajasti kaikentyyppisiä toimitiloja Turussa ja lähialueille.
- Vuokratason arviointi
- Markkinointikuvat
- Ilmoituksen laatiminen
- Huoneistoesittelyt
- Vuokralaisen luottotietojen ja taustojen tarkastus
- Lainmukaisen vuokrasopimuksen laatiminen ja arkistointi
- Vakuuden suorituksen valvonta ja avainten kuittais vuokralaiselle
- Vuokrankorotuksen, varoituksen ja irtisanomisilmoituksen laatiminen
- Vuokranantajan ja vuokralaisen neuvonta sekä yhteydenpidon hoitaminen koko vuokrasuhteen ajan
Välityspalkkio muodostuu toteutuneen vuokrasopimuksen pituuden mukaan:
0-2 vuoden määräaikainen sopimus: 1 x kk vuokra + arvonlisävero 24%
3-4 vuoden määräaikainen sopimus: 1,5 x kk vuokra + arvonlisävero 24%
5- vuoden määräaikainen sopimus: 2 x kk vuokra + arvonlisävero 24%
Välityspalkkio on 100% vähennyskelpoisia verotuksessa.
Lisäpalveluiden hinnasto
- Vuokrasopimuksen laatiminen 150 €
- Vuokrasopimuksen päivittäminen 100 €
- Jälleenvuokrasopimuksen laatiminen 150 €
- Alivuokrasopimuksen laatiminen 150 €
- Vuokrankorotus tai varoitus 50 €
- Kirjallinen vuokra-arvio 150 € per arvioitu kohde. Vähennetään palkkiosta työn johtaessa toimeksiantoon
- Huoneiston kunnon tarkastaminen (asunnon ollessa tyhjänä, esimerkiksi muuton yhteydessä) 150 €
Muusta toimeksiannon ulkopuolisesta työstä veloitamme 75 € / tunti.
Lisäpalveluiden hintoihin sisältyy voimassa oleva arvonlisävero 24 %.