Välityspalvelut

Asunnon vuokraus on kauttamme vaivatonta, nopeaa ja turvallista.
 
Laadukkaat markkinointikuvat, sähköinen asiointi ja ripeä palvelu takaavat lyhyet markkinointiajat.
 
Pitkän kokemuksen sekä asiantuntevien ja asialleen omistautuneiden välittäjiemme ansiosta tunnemme alueen vuokramarkkinat erinomaisesti, osaamme hinnoitella kohteet ja valita oikeat vuokralaiset. Tämä takaa parhaan tuoton sijoituksellesi.
Tutustu kattavaan ja laadukkaaseen vuokra-asuntojen välityspalveluumme ja ota yhteyttä. Me löydämme parhaat vuokralaiset nopeasti.
 
Täytä toimeksiantolomake tästä tai ota yhteyttä!

 

Vuokra-asunnon välityspalvelu

  • Toimeksiantosopimuksen laatiminen ja asiakirjojen tilaus
    Laadimme toimeksiantosopimuksen huolellisesti ja tilaamme tarvittaessa kaikki vuokrausta varten tarvittavat asiakirjat. Toimeksiantosopimus allekirjoitetaan yleisimmin sähköisesti.
     
  • Vuokratason arviointi
    Arvioimme huoneistolle realistisen markkinoiden mukaisen vuokratason.
     
  • Markkinointikuvat
    Järjestämme huoneiston kuvauksen, jossa samalla arvioidaan mahdollisten remonttien tarve. Käytämme kuvauksessa ammattitason kuvauskalustoa.
     
  • Ilmoituksen laatiminen
    Laadimme kohdeilmoituksen huolellisesti ja selkeästi. Kohdetta markkinoidaan laajasti netin portaaleissa ja omissa verkostoissamme.
     
  • Huoneistoesittelyt
    Järjestämme esittelyt joustavasti asiakkaiden tarpeen mukaan, myös iltaisin ja viikonloppuisin.
     
  • Vuokralaisvalinta
    Tarkistamme vuokralaisen luottotiedot ja taustat aina tarkasti ja suosittelemme vuokranantajalle aina meidän mielestämme sopivinta ehdokasta. Vuokranantaja saa aina viime kädessä tehdä itse vuokralaisvalinnan.
     
  • Lain mukaisen vuokrasopimuksen laatiminen ja arkistointi
    Laadimme lain mukaisen vuokrasopimuksen, huolehdimme sen allekirjoituksista ja arkistoinnista. Vuokrasopimus allekirjoitetaan yleisimmin sähköisesti.
     
  • Vakuuden suorituksen valvonta ja avainten kuittaus vuokralaiselle
    Valvomme vakuuden suorituksen ennen avainten luovutusta ja kuittaamme avaimet vuokralaiselle. Arkistoimme vakuuden maksu- ja avainkuitin.
     
  • Vuokranantajan ja vuokralaisen neuvonta sekä yhteydenpidon hoitaminen
    Neuvomme vuokranantajaa ja vuokralaista koko vuokrasuhteen ajan kaikissa vuokraukseen liittyvissä kysymyksissä ja järjestämme osapuolten välisen yhteydenpidon tarvittaessa. Myös mahdollisten vuokrankorotus-, varoitus- ja irtisanomisilmoitusten laatiminen kuuluu palveluun.
     
  • Vuokrasuhteen päättymisen toimenpiteet
    Vuokralainen ja vuokranantaja voi meidän kauttamme irtisanoa vuokrasopimuksen päättyväksi. Neuvomme asunnon luovutuksen järjestelyissä, vastaanotamme asunnon avaimet vuokralaiselta ja autamme mahdollisten riitatilanteiden selvittelyissä.
     
 
Vuokrasopimusmuotona käytämme toistaiseksi voimassa olevaa sopimusta, jossa sopimuksen irtisanovalle osapuolelle tulee sopimussakko alle 1 v vuokrasuhteesta.
 
Välityspalkkiomme on 1 x kk vuokra + arvonlisävero 25,5%. Välityspalkkion lisäksi maksettavaksi tulee isännöitsijäntodistuksen ja energiatodistuksen tilaamisesta tuleva kustannus. 
 
Välityspalkkio ja asiakirjakulut ovat 100% vähennyskelpoisia verotuksessa.

Kiinteistöjen ja suurempien kokonaisuuksien osalta palveluja voidaan myös räätälöidä asiakkaan tarpeen mukaan. Pyydä tarjous!
 

Välityspalvelun yhteydessä

  • Turvatakuu-palvelu vuokranmaksun turvaksi 125,5 - 251 € (lue lisää)
  • Häätötoimenpiteet (haastehakemus käräjäoikeuteen) 200 €
  • Huoneiston kunnon tarkastaminen (asunnon ollessa tyhjänä, esimerkiksi muuton yhteydessä) 200 €
     

Hallinnointipalvelu

Kaiken kattava lisäpalvelu. Sopii parhaiten asuntosijoittajalle useamman vuokra-asunnon vuokrauksessa ja hallinnoinnissa.
 
  • Vuokranmaksun seuranta ja vuokrien tilitys vuokranantajalle
  • Vuokrankorotus vuosittain automaattisesti
  • Vuokratulon yhteenveto veroilmoitusta varten
  • Huoneiston korjausten koordinointi
  • Huoneiston kunnon tarkastaminen vuokralaisen vaihtuessa
  • Turvatakuu koko vuokrasuhteen ajan
​Hallinnointipalvelun hinta on 30€/kk + arvonlisävero 25,5%.

Maksu on 100% vähennyskelpoinen verotuksessa.
 

Toimitilan välityspalvelu

Vuokraamme myös laajasti kaikentyyppisiä toimitiloja Turussa ja lähialueille.
 
  • Vuokratason arviointi
  • Markkinointikuvat
  • Ilmoituksen laatiminen
  • Huoneistoesittelyt
  • Vuokralaisen luottotietojen ja taustojen tarkastus
  • Lainmukaisen vuokrasopimuksen laatiminen ja arkistointi
  • Vakuuden suorituksen valvonta ja avainten kuittais vuokralaiselle
  • Vuokrankorotuksen, varoituksen ja irtisanomisilmoituksen laatiminen
  • Vuokranantajan ja vuokralaisen neuvonta sekä yhteydenpidon hoitaminen koko vuokrasuhteen ajan

Välityspalkkio muodostuu toteutuneen vuokrasopimuksen pituuden mukaan:

0-2 vuoden määräaikainen sopimus: 1 x kk vuokra + arvonlisävero 25,5%
3-4 vuoden määräaikainen sopimus: 1,5 x kk vuokra + arvonlisävero 25,5% 
5- vuoden määräaikainen sopimus: 2 x kk vuokra + arvonlisävero 25,5%

Välityspalkkio on 100% vähennyskelpoisia verotuksessa.
 

Lisäpalveluiden hinnasto

Ilman välityspalvelua
 
  • Vuokrasopimuksen laatiminen 200 €
  • Vuokrasopimuksen päivittäminen 150 €
  • Jälleenvuokrasopimuksen laatiminen 200 €
  • Alivuokrasopimuksen laatiminen 200 €
  • Vuokrankorotus tai varoitus 75 €
  • Kirjallinen vuokra-arvio 250 € per arvioitu kohde. Vähennetään palkkiosta työn johtaessa toimeksiantoon
  • Huoneiston kunnon tarkastaminen (asunnon ollessa tyhjänä, esimerkiksi muuton yhteydessä) 200 €
 
Lisäpalveluiden hintoihin sisältyy voimassa oleva arvonlisävero 25,5 %
Muusta toimeksiannon ulkopuolisesta työstä ja konsultoinnista veloitamme 100 € + arvonlisävero 25,5% / tunti.